1978〜1988年築, 専有面積4.40㎡〜24.40㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+7.6%
杉並区
63.4万円/㎡
前年比-1.0%
ハイシティ方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩7分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
947万円
65.8万円/㎡
564
819
1,074
1,330
AI査定結果
推定相場価格
947万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
819万円〜1,074万円
56.9万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ハイシティ方南町
900万円（62.5万円/㎡）/ 2階 / 14.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 900万円 | 62.5万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/19 | 798万円 | 55.4万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/10 | 798万円 | 55.4万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | - |
| 2024/10/12 | 745万円 | 51.7万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/01 | 795万円 | 55.2万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/25 | 820万円 | 56.9万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | - |
| 2024/07/01 | 850万円 | 59.0万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 820万円 | 56.9万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/29 | 850万円 | 50.5万円 | 4階 | 16.82㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/18 | 850万円 | 59.0万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ハイシティ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 900万円 | 62.5万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | 日神パレス方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 850万円 | 48.4万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | メゾン・ド・プリムヴェール 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 790万円 | 47.7万円 | 16.56㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/27 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 736万円 | 55.0万円 | 13.39㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/18 | エヴェナール方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅8分 | 990万円 | 61.2万円 | 16.18㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/30 | モナークMANSION第2方南A 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 1,050万円 | 73.9万円 | 14.21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/06 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,050万円 | 64.4万円 | 16.31㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/23 | 日興パレス永福町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,000万円 | 57.8万円 | 17.3㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/09 | トップ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 680万円 | 48.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | 日神パレス新高円寺第2 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,300万円 | 78.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ジャンティエース 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅10分 | 980万円 | 61.3万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | シグマース和田 杉並区和田一丁目 | 新中野駅6分 | 750万円 | 54.0万円 | 13.88㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 日神パレス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,030万円 | 63.4万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,090万円 | 66.8万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 900万円 | 61.9万円 | 14.53㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/24 | メゾン・ド・フォンティーヌ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅6分 | 1,080万円 | 64.4万円 | 16.78㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミリオンコート高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅8分 | 890万円 | 55.3万円 | 16.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/16 | エヴェナール高円寺3 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,100万円 | 66.0万円 | 16.66㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾン・ド・エピナール 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,130万円 | 69.2万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/27 | ニューハイム阿佐ケ谷 杉並区成田東三丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 700万円 | 51.8万円 | 13.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/18 | メゾン・ド・エマイユ 杉並区成田東三丁目 | 南阿佐ケ谷駅9分 | 720万円 | 53.3万円 | 13.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、杉並区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は杉並区の平均と比較して1.4%割安です。
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1989年築 / 4階建 / 27戸 / RC造